電梯加裝工作遵循“業(yè)主主體”原則，所在單元業(yè)主為既有住宅加裝電梯的實施主體，也是項目的申請人，負責(zé)居民意見統(tǒng)一，工程報建、設(shè)備采購、工程實施、資金籌措等相關(guān)工作。申請人作為建設(shè)單位承擔(dān)相應(yīng)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。業(yè)主可根據(jù)自身需要，自行委托市場有資質(zhì)的電梯企業(yè)等相關(guān)單位開展電梯加裝的技術(shù)工作。
福建加裝電梯有什么樣的規(guī)定呢？
1、區(qū)域需增設(shè)電梯的既有住宅，當滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)與消防等方面相關(guān)安全要求，可以根據(jù)實際情況與本意見的相關(guān)要求來增設(shè)電梯。
2、既有住宅需要使用共有部位增設(shè)電梯，或者因增設(shè)電梯需要改變共有部位的外形或結(jié)構(gòu)時，本著公開透明、充分協(xié)商、兼顧各方的原則，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

3、對因加裝電梯影響住宅采光、通風(fēng)的業(yè)主，可通過協(xié)商給予適當補償，補償費用在籌措資金中支出。
4、既有住宅增設(shè)電梯，可以通過下列渠道籌措資金：
（1）房地產(chǎn)權(quán)人共同出資：根據(jù)所在樓層等因素，由房地產(chǎn)權(quán)人按照一定的分攤比例共同出資；
（2）屬于政府直管的公房可由公房管理單位利用租金收入出資增設(shè)電梯，并通過提高租金等辦法收回；
（3）社會等其他合法資金來源。
5、既有住宅增設(shè)電梯項目的建設(shè)單位應(yīng)為增設(shè)電梯的全體業(yè)主。業(yè)主可以委托既有住宅原建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)等其他單位具體負責(zé)工程報建、設(shè)備采購、組織實施等相關(guān)工作。